안녕하세요 오늘은 KB 부동산 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. KB는 KB국민은행 에서 진행을 하고 있는 아파트시세를 말하게 되는데요.
여기서 많은 조건의 대출 상품들이 KB 국민은행 아파트 시세를 가지고 대출에 대한 조건을 두게 됩니다.
상한가, 하한가등의 조건을 두게 되면서 대출에 대한 금액의 대한 산출은 KB에서 대부분 진행이 된다고 생각을 하시면 되겠습니다.
그리고 KB 홈페이지에서 나오지 않는 시세는 공시지가 조회를 이용을해서 확인을 하셔야만 하는데요.
참고하시기 바랍니다. 그럼 KB 부동산 시세 조회 하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 간단하니 유의사항과 사용방법 및 KB 시세 보는 법에 대해 설명을 드려보도록 하겠습니다.
KB 부동산 이용하기
리브 부동산이 새로 리뉴얼이 되었습니다. 이전에는 리브온이라는 이름으로 사이트를 운영을 하기도 했는데요. 최근에는 리브온 이라는 이름으로 명칭이 변경이 되게 되었습니다.
KB리브 부동산으로 이름이 변경이 되었으며, 주소 또한 변경이 되었는데요. 아래의 순서를 통하여 알아보시면 되겠습니다. 참고해보시기 바랍니다.
1. 리브 부동산 홈페이지 방문
2. 원하는 지역 검색 진행
원하시는 지역의 단지를 검색을 진행 합니다.
3. 관심 아파트 클릭
단지를 하시면 많은 메뉴가 나오게 되며 좌측에는 해당 클릭한 아파트에 대한 정보가 간략하게 나옵니다.
3. 매매/ 전월세 시세 확인가능
최근 실거래가를 확인이 가능합니다. 그리고 상위 평균가 및 하위 평균가를 확인을 할 수 있습니다. 대부분 부동산 대출을 진행을 하는 경우 상위평균가 및 하위 평균가로 진행하게 됩니다.
4. 시세변동 그래프 확인
시세가 변동 되어 온 것을 그래프로 확인 가능 합니다.
5. 실거래가 매물 확인
현재 거래되어온 실거래가 매물을 확인이 가능 합니다.
6. 단지요약정보 확인
단지를 간략하게 요약하여 정보를 확인이 가능합니다.
7. 타입정보 확인
타입 및 집의 형태, 구조를 손쉽게 파악하여 볼 수 있습니다.
해당 방법을 이용을 하여 리브 부동산 홈페이지를 이용이 가능 합니다. 현재 네이버 , 카카오 지도 부동산 에서 지원하는 부동산의 형태와 많이 유사하게 변한 듯 합니다. 이전에는 많은 정보를 제공을 해주었는데 많이 간소하 시키게 된 듯 합니다.
참고하시고 보시기 바랍니다. 아래의 정보는 이전에 KB 부동산시세를 적용을 한 것이니 참고하여 보시기 바랍니다.
이전 kb 부동산 시세 조회방법
KB 국민은행 아파트 시세조회를 진행을 하실려면 홈페이지를 방문을 하셔야 합니다. 홈페이지의 이름은 리브온이라는 사이트 인데요. 홈페이지를 방문을 진행을 합니다.
아래와 같이 부동산 지수, 매물/시세, 분양, 경매, 대출, 뉴스/자료실, 상권 분석 등을 해볼수 있는 서비스를 제공을 하고 있습니다. 이겨서 ‘매물/시세’ 항목을 눌러 진행을 합니다.
매물시세 항목을 클릭을 하시면 각지역의 등록이 되어있는 아파트시세 정보를 조회가 가능합니다. 지도로 원하시는 물건을 확인을 해볼수가 잇는데요.
여기서 세부적으로 옵션을 설정을해서 검색을 하고 싶다면 KB 부동산 시세 홈페이지 상단을 확인을 하셔서 필터 조정을 진행을 하시면 됩니다.
아래와 같이 주소조정이 가능하며, 매물의 종류를 어떤것으로 검색을 해볼지 선택이 가능합니다. 하지만 아파트 및 오피스텔 외에는 생각외로 매물이 많이 등록이 되어 잇지 않으니 참고하시고 조정을 진행을 해보시기 바랍니다.
아래와 같이 많은 종류의 물건의 시세를 확인을 해볼수가 잇습니다.
–카드 포인트 통합조회 숨은 돈 찾는 방법 13가지 스탭
거래유형
그리고 ‘거래유형’ 을 살펴보시면 전세, 매매, 전세, 월세, 등의 항목을 설정을 해볼 수 잇습니다.
가격대
그리고 원하시는 아파트의 가격대를 설정을 진행을 하실수 잇습니다. 여기서 매매가/전세가/보증금 금액 또한 설정이 가능하며 월세의 금액단위도 따로 설정이 가능합니다.
월세를 찾는다고 하시면 아래의 표를 가지고 보증금 1억, 월세 40, 이런식으로 설정을 해보시면 되시겠죠.
상세옵션
상세옵션등을 이용을 하시면 세부적으로 셋팅이 가능합니다. 하지만 이런 매물의 종류를 다올리는 부동산의 경우 필터링이 가능하지만 상세옵션은 되도록이면 몇개만 선택을 해보시기 바랍니다.
이런 상세옵션을 일일이 적어서 올리는 부동산 매물이 많이 없기 때문에, 매물을 상세설정으로 인해 숨겨질도 있기 때문입니다.
이런식으로 원하시는 옵션을 이용을 하여 선택을 진행을 하시면 됩니다.
그리고 아파트시세조회를 진행을 해보겠습니다. 우측메뉴를 보시면 아래의 이미지와 같이 원하는 아파트를 확인을 해볼수 있습니다. 상단의 원하시는 아파트를 검색을 해볼수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
그럼여기서 시세조회를 진행을 해볼겠습니다. 여기서 KCC파크타운이라는 항목의 아파트 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
KCC 파크타운을 선택을 하시면 아래의 이미지와 같이 나오게되는데요. 해당 선택한 아파트의 시세조회 뿐만 아니라 다른 정보 사항도 확인이 가능합니다.
여기서 단지정보, 시세/실거래가, 매물보기, 학교정보, 평면도 등을 확인을 해볼 수 있습니다.
단지정보를 확인을 하시면 다음과 같이 확인이 가능합니다. 총동수, 총세대수, 총주차대수, 용적률 건폐율 관리사무소, 난방방식, 건설사, 내진설계 등의 상세한정보를 확인을 하실수 있는데요.
그리고 상단에있는 시세/실거래가를 클릭을 진행을 합니다. 그럼 아래와 같이 매매가, 전세가, 월세가의 3가지의 가격표가 나오게 됩니다. 여기서 원하시는 매물의 시세를 확인을 해볼수 있는데요.
그리고 아래에 보시면 하위평균가, 일반평균가, 상위 평균가, 등이 나오게 됩니다. 이 3가지를 구분을 하는 이유는 다음과 같은데요.
- KB 시세 하위평균가 – 일조량이 좋지 않거나 아파트의 위치가 좋지않은곳
- KB 시세 일반평균가 – 일조량이 무난하면 아파트 층수가 무난
- KB 시세 상위평균가 – 일조량이 좋으며 층수가 좋은 호수
등으로 가격이 책정이 되게 됩니다. 아파트 시세를 알아보시기 바랍니다. KB 시세 업데이트 주기로는 주로 1~2주 단위로 변경이 되게 됩니다. 하지만 시세가 변경이 되는것도 아파트 마다 다르니 참고하시기 바랍니다.
그리고 부동산 아파트 동별 시세를 궁금해 하시는 분들이 계신데요. 아직까지는 그렇게 상세하게 시세표가 나오지는 않습니다. 그러니 그런 궁금증은 공인중개사 사무실을 방문을 하여 문의를 하는수 밖에 없습니다.
그리고 좀더 아래로 내려가시면 아파트 시세변동 추이라고 하여 시세가 변동을 하는 그래프를 확인을 할수가 잇습니다.
그리고 매물보기 조건을 클릭을 하시면 아래와 같이 매물의 조건을 확인을 해볼수가 잇는데요. KB 부동산 시세 조회 외에도 매매물건 조회를 하는 방법은 다음과 같은 사이트를 이용을 하시면 부동산시세 조회가 가능합니다.
- 다음 부동산시세
- 네이버 부동산시세
그리고 아파트 근처의 학교 정보도 나오게 됩니다. 아래의 주소 및 학생수, 설립일등에 대한 자료가 나오게 되는데요.
그리고 아파트에 대한 평면도를 보여주니 참고하시고 평면도를 확인을 해보시기 바랍니다. 3D 평면도를 지원을 하는 집이 있으나 수요가 많은 아파트의 경우 만들어 주는 듯 합니다.
참고하시고 알아보시면좋으실듯 합니다. 그리고 다른 궁금한점이 잇을텐데요. 참고하여 보시기 바랍니다.
KB 국민은행아파트 시세조회 Q&A
Q. KB부동산시세는 왜 조사하나요? KB 시세란?
A. 주택담보대출에 대한 원활한 지원을 위하여 KB부동산시세를 조사하고 있으며, 대출신청을 희망하시는 고객님께 대출가능금액 확인 등의 편의를 제공하고자 당행 홈페이지에 이를 게재하고 있습니다.
Q. 시세가 없어요. 어떻게 신청하나요?
A. 시세가 없는 단지의 정보에서 ‘신규시세조사 신청’ 메뉴를 이용해서 신청해 주시면 조사하여 결과를 알려드립니다. 신청은 KB부동산 리브온 모바일앱에서 가능합니다.
신청가능한 대상은 총세대수 50세대를 넘어야 하고 공부상(건축물대장, 등기부등본) 주택유형이 아파트, 주거용 오피스텔만 가능합니다.
빌라, 연립주택 및 다세대 주택과 업무용 오피스텔, 단독주택, 상가 및 토지 등은 시세조사 대상이 아니오니 참고하시기 바랍니다.
Q. 시세의견등록이나 문의하기는 왜 모바일 앱에서만 가능한가요?
A. 시세의견등록과 문의하기에 대해서 회신이 작성되면 모바일로 알림을 보내드리고 있습니다.결과가 등록되었다는 알림을 모바일로 언제어디서든 편리하게 받아보시길 바랍니다.
아래의 QR 코드를 이용을 하여 다운로드 가능합니다.
Q. 아파트시세의 공급면적은 어떻게 계산되는건가요?
아파트시세의 공급면적은 건축물대장 상의 면적으로 다음과 같이 계산됩니다.
▶ 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적(계단실+승강기+벽체+홀+코어+복도 등)
기타공용면적은 일반적인 공용면적에 포함되지 않습니다.
-기타공용면적 = 기계실 + 발전기실 + 펌프실 + 방재실 + 문고 + 주민공동시설 + 경로당 + 경비실 + 보육시설 + 독서실 등
Q. 전세자금대출을 받고 싶은데 옥탑방도 가능한가요?
전세자금대출 취급시 대상 주택은 공부상(건물등기부등본 또는 건축물관리대장) 주택이고, 실제 주거용으로 이용하고 있는 부동산이여야 합니다.
복합용도의 건물을 임차하는 경우에는 총 임차면적 중 주거전용 면적이 임차면적(공용 및 부속면적 제외)의 1/2 이상이면 주택을 임대하는 것으로 인정합니다.
– 문의하신 내용처럼 옥탑, 기계실, 전기실, 대피소 등 특정 용도의 경우는 등기부등본 또는 건축물 관리대장상 주택이 아니므로 전세자금대출 대상 주택으로 인정하지 않습니다.
이런 등의 많이 살펴볼만한 Q&A도 잇습니다. 그리고 영상을 확인을 하시고 아파트시세조회를 진행을 해보시기 바랍니다.~
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