미국의 고금리로 인하여 최근 부동산 시장이 많이 좋지않게 되었습니다. 아무래도 고금리로 인하여 주택을 산다는 생각을 하지 않게 되는데요.
거기다 고금리 및 부동산 규제로 인하여 막혀져 있던 부동산 정책을 완화시키기 위하여 특례보금자리론이라는 정책을 나라에서 만들게 되었습니다.
신청 자격 및 금리에 대해 알아보며 그 외에 궁금한 것 들까지 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론이란 수시로 올라가는 금리를 감당하기 힘든 분들에게 이자 부담을 줄이기 위해 만든 제도 입니다.
하락하는 부동산 가격을 금리 상승기에 서민 및 실수요자 등으로 내집마련을 준비하는 분들에게 변동위험 또는 가계부채를 조금이라도 덜어주기 위해서 해당 모지기를 실행하는 것인데요.
특례보금자리론의 경우 2023년 한 해 1년만 진행될 예정이며, 공급예산의 경우 39.6조원으로 편성되어 있습니다.
- 특례보금자리론 1년만 진행
- 예산안 39.6조원
지원대상?
지원대상으로는 다음과 같습니다. 주택가격이 9억원 이하의 주택을 구매하는 분들이 대상이며, 소득으로는 따로 제한이 없습니다.
해당 대출은 3가지로 진행이 되는데요.
- 구입용도
- 상환용도
- 보전용도
위와 같이 3가지로 구분하여 볼수 있습니다. 그리고 무주택자, 1주택자(상환 또는 보전)용도로 신청이 가능한데요. 참고하여 보시기 바랍니다.
- 9억원이하주택
- 소득기준없음
- 구입용도, 상황용도, 보전용도
- 무주택자, 1주택자 신청가능
KB 부동산 시세 국민은행 아파트 시세 조회 방법
국토교통부 공시지가 조회 방법
지원내용
지원내용으로는 아래와 같이 지급받아 볼 수 있습니다. 최대 5억원 까지 대출 가능하며, LTV 70% 까지 가능합니다. 단 DTI 60%기준으로 대출이 진행된다는 점을 참고하여 보시기 바랍니다.
만기일의 경우 10년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지 만기일을 조정할 수 있으며, 만기일의 한도 포함하여 총 합 9억원을 넘지 않아야합니다.
- 최대5억원 까지 대출가능
- LTV 70%, DTI60% 적용
- 만기일 10년, 20년, 30년, 40년, 50년 선택
금리
금리의 경우 우대형일 경우 4.65%이며, 일반형의 경우 4.75~5.05%로 대출을 받아 볼수 있습니다. 그리고 만기일이에 따라서 금리가 아래와 같이 달라지게 되는데요. 참고하여 보시기 바랍니다.
< 특례보금자리론 기본금리 (단위 : %) >
|
만기 |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 |
40년 |
50년 |
|
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓) |
4.65 |
4.75 |
4.80 |
4.85 |
4.90 |
4.95 |
|
일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑) |
4.75 |
4.85 |
4.90 |
4.95 |
5.00 |
5.05 |
- 우대금리의 경우 저소득청년 기준 우대금리 0.1%를 받아 볼 수 있으며, 우대금리 적용은 0.9% 까지만 가능 합니다.
- 만 39세이하 &주택가격 6억원 이하 &부부합산소득 6천만원 이하
위와 같이 기준으로 되어 있습니다.
- 금리우대형 – 4.65%
- 일반형 – 4.75% ~ 5.05%
- 저소득청년의 경우 0.1% 우대금리 가능
신청방법
신청방법으로는 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통하여 신청이 가능한데요. 참고하여 방문해보시고 신청하여 보시기 바랍니다.
- 스마트주택금융앱 실행
- 우측상단 [메뉴] 선택
- [신청] – [주택담보대출] – [특례보금자리론] 클릭
- 특례보금자리론 대출신청 진행
위와 같이 스마트폰 어플로 신청하여 볼 수 있습니다. 1주택이 있는 분들의 경우, 대출을 진행하는 동안 1주택의 조건이 유지하게 되는데요. 추가로 주택을 구매한다고 한다면, 2주택으로 이루어 지게 되니 참고하여 보시고 구매하시기 바랍니다.
자세한 내용은 금융위원회에서 확인가능하니 참고하여 보시기 바랍니다.
관련 글
- 부동산 셀프등기 하는 방법 및 서류 알아보기
- 온나라부동산정보 통합포털 실거래가 공시가격 확인하기
- KB 부동산 시세 국민은행 아파트 시세 조회 방법
- 우체국 등기우편 (법)신세기 누구인가?
- 전세퇴거자금 대출 이란게 있는건가? 직접 통화해봄