국민주택채권이라는 단어가 많이 생소해 하실 듯 합니다. 저 또한 그런데요. 하지만 셀프등기를 진행을 하시는 분들의 경우, 해당 서류를 발급을 하게 됩니다.
그리고 해당 서류의 경우 국가에서 발행을 해주는 채권용도의 서류이니 해당 부분을 참고하여 발급과정까지 진행을 해보도록 하겠습니다.
해당 글의 목차
국민주택채권이란?
부동산을 구매하게 될 경우, 이전등기를 진행을 하게 된다면, 의무적으로 구매를 해야되는 채권이 국민주택 채권이라고 할 수 있습니다.
그리고 구매를 하는 용도가 토지, 농지, 주거용 부동산 인가 따라 채권매입금액이 차이가 나게 됩니다.
해당 채권은 공공주택 사업을 실행을 할 때 사용이됩니다.
- 신혼부부 전세임대
- 기존주택 매입임대
서울 제외 기타 광역시의 경우 매매 공시지가가 1억원이라면, 채권 매입금액은 대략 8만원으로 계산하여 확인을 해볼 수 있습니다.
공시지가를 조회를 하실려면 부동산 공시가격 알리미를 이용을 하시면 간단하게, 시세 확인이 간단하게 확인이 가능 합니다.
국민주택 채권 계산하기
우선은 채권을 납부하기 위해서 납부를 해야 될 채권계산을 진행해야 하는데요. 매입을 할려는 공시지가 시세를 확인을 하시고,
대략적인 국민주택 채권 매입 계산기를 활용하여 매입대상금액을 확인해 볼 수 있습니다. 아래와 같이 확인이 가능하니, 참고하시고 이용해보시기 바랍니다.
국민주택 채권계산하기
- 주택도시기금 [매입대상금액 조회 홈페이지] 방문
- [채권금액 계산하기] 진행합니다.
매입용도, 대상건물지역, 건물 시가표준액 입력을 하시고 [채권매입 발행 금액조회] 항목을 클릭 합니다. 예로 1억기준으로 설정 하고 채권 매입금액 160만원 금액을 기억 합니다.
기업은행 국민채권매입 하기 영수증 발급하기
국민 채권을 발급을 할 수 있는 은행은 다음과 같이 6가지 은행에서 지원을 하고 잇습니다.
- 국민은행
- 기업은행
- 신한은행
- 하나은행
- 농협은행
- 우리은행
해당 국민채권 매입영수증의 경우 은행창구에서 발급을 받아볼 수 잇으며, 아니면 인터넷으로 발급이 가능합니다. 저는 기업은행을 사용을 하다보니 기업은행에 대해 설명을 드려보도록 하겠습니다.
기업은행 국민주택채권매입하기
- [ibk 기업은행 홈페이지] 방문
- 공동인증서 로그인 진행
- 우측 상단 [돋보기] 클릭
- [국민주택채권매입] 항목 검색
팝업창 국민주택 채권매입항목 클릭
- 징구기관 – [법원등기소] 선택, [본인신청] 선택 [확인] 클릭
- 국민주택채권매입 정보를 입력 후 [확인] 을 누릅니다.
- 채권 매입완료
- [채권 매입 수납 영수증/조회] 페이지로 이동
ibk 로그인해야만 볼 수 있으며, 조회하여 국민주택채권매입한 영수증을 발급 합니다.
위 6번 용어 정리
- 등기용등록번호 – 주민번호 입력
- 발행금액 – 수납금액 계산 버튼 클릭
주택도시기금에서 계산했던 160만원을 입력, [수납금액] 계산 버튼 클릭
- 고객부담금 조회 확인 후 [확인] 버튼 클릭
- 대행인 – 없을경우 생략 후 [확인] 버튼 클릭 후 채권 매입 진행
위와 같이 국민주택채권매입하는 방법과 영수증에 대해 알아 보았습니다. 해당 방법을 이용하여 발급받아 보시기 바랍니다.